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造成外墙渗漏的主要原因和应对办法之二(外墙防水砂浆层裂缝及装饰面砖缝开裂)

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作者:李老师来源:原著网址:http://wwe.cqbqfsgs.com

在外墙渗漏检查中,发现一部分打底抹面后外做涂料的楼宇外墙由于防水砂浆存在质量隐患而导致的渗漏。由于防水砂浆中所用的砂含泥量较多,颗粒较细,在施工搅拌时因水较多又使砂浆的孔隙率较高,这样不但降低了防水砂浆与墙体的黏结强度,还容易使防水砂浆层出现大量干缩裂缝。另外,由于墙体施工质量差、外墙防水层太厚还易引起防水层开裂、起壳甚至脱落现象。



外墙装饰面砖缝渗水是由于饰面工程施工不周所致。渗漏部位的外墙饰面表面不平整、砖缝不平直、缝宽大小不一、观感效果差,部分砖镶嵌的水泥砂浆不饱满存在裂缝、缺浆、饰面容易空鼓等现象。凿开渗漏部位的饰面进行检查,发现饰面黏结层水泥浆较薄,不符合施工规范要求,且其与墙面防水砂浆黏结不牢,未能起到防水作用。



应对办法:建议采用瓷砖胶进行面砖铺贴,面砖之间一定要留有缝隙,并采用彩色防霉填缝剂进行填缝处理。



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